Сколько стоит дом под ключ за квадратный метр в Калининградской области?

Газобетон стандарт — 103 950 ₽/м² (региональный коэффициент 0.99). Каркас — от 74 250 ₽/м², кирпич — до 178 200 ₽/м².

Какая технология строительства дома дешевле в Калининградской области?

Самые бюджетные — каркас (97 020 ₽/м²) и профилированный брус (99 000 ₽/м²) в стандарт-классе; дороже — кирпич и клееный брус.

Что входит в цену дома под ключ и что нет?

Входит: фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, инженерия, внутренняя отделка (под ключ). Не входит: земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель, проектные и разрешительные расходы.

Сколько стоит построить дом под ключ в Калининградской области: цена 2026

Q: Сколько стоит построить дом под ключ в Калининградской области?

Дом 120 м² — ориентировочно 13 347 180 ₽ «под ключ» из газобетона (стандарт), диапазон 10 677 744–16 016 616 ₽. Это укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку; точную цену подтверждает подрядчик.

Обновлено 07.09.2026 · опора: НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр) + рынок 2026

Строительство дома «под ключ» в Калининградской области в 2026 году: газобетон стандарт-класса — 103 950 ₽/м² (региональный коэффициент 0.99). Дом 120 м² обойдётся примерно в 13 347 180 ₽ (диапазон 10 677 744–16 016 616 ₽ с резервом 7%). Ниже — цены по всем технологиям и калькулятор под вашу площадь.

🧮 Калькулятор сметы дома в Калининградской области

Площадь дома, м²

Технология стен

Класс отделки

Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку. Не заменяет объектную смету; итоговую цену для банка подтверждает подрядчик.

Цены на строительство в Калининградской области по технологиям, ₽/м²

Технология стен	Эконом	Стандарт	Комфорт
Каркас	74 250	97 020	126 720
Газобетон	87 120	103 950	138 600
Керамоблок	97 020	118 800	148 500
Кирпич	113 850	138 600	178 200
Профилированный брус	71 280	99 000	128 700
Клееный брус	113 850	153 450	198 000

Цены «под ключ» с учётом регионального коэффициента Калининградской области (0.99). База — НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр).

Из чего складывается смета дома 120 м²

Этап	Доля	Стоимость
Фундамент и нулевой цикл	15%	2 002 077 ₽
Коробка: стены и перекрытия	25%	3 336 795 ₽
Кровля и водосток	10%	1 334 718 ₽
Окна и наружные двери	8%	1 067 774 ₽
Фасад и наружная отделка	8%	1 067 774 ₽
Инженерия внутренняя	14%	1 868 605 ₽
Внутренняя отделка	20%	2 669 436 ₽

⚠ Это укрупнённая оценка (±20%), а не объектная смета. В неё не входят земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель и проектные расходы. Твёрдую цену для банковского эскроу подтверждает подрядчик под свою ответственность.

Рассчитайте смету дома в Калининградской области: технология, площадь, регион — с разбивкой и резервом под банк

Рассчитать смету дома в Калининградской области →

Частые вопросы

Сколько стоит дом 120 м² в Калининградской области?

Около 13 347 180 ₽ «под ключ» из газобетона (стандарт), диапазон 10 677 744–16 016 616 ₽. Точную цену подтверждает подрядчик.

Какая технология дешевле?

Каркас (97 020 ₽/м²) и брус — самые бюджетные; кирпич и клееный брус дороже.

Что входит в смету?

Фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, инженерия и внутренняя отделка. Не входит: земля, внешние сети, благоустройство, мебель, проект.

Сметы в других регионах: В этом городе: Проверить участок в Калининградской области Спланировать участок в Калининградской области Проект одноэтажного дома в Калининградской области Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область Краснодарский край Республика Татарстан Свердловская область Новосибирская область Приморский край