Проект двухэтажного дома 285 м²: планировка и смета

Обновлено 19.08.2026 · планировка сгенерирована по нормам, смета по НЦС 2026
Готовый проект двухэтажного дома 285 м² (габарит 10×14 м): 6 спальни, кухня-гостиная, 28 помещений на 2 этаж(а). Планировка построена по нормам (все спальни из холла, мастер-спальня с гардеробом и санузлом, мебель по эргономике). Стоимость «под ключ» — от 31 978 997 ₽ (105 000 ₽/м²). Ниже — чертёж плана этажей, состав помещений и калькулятор сметы под ваш регион.
285м² общая площадь
2этаж(а)
6спальни
31 978 997₽ под ключ

План этажей

все спальни из холла · мебель по эргономике 17×299 зеркало диван кухня кухня остров холод. ТВ стул стул столик кресло ТВ стеллаж стол котёл сушка мойка стеллаж унитаз тумба ванна Тамбур 3.9 м² Прихожая 7.0 м² Кухня-гостиная 47.1 м² Коридор 12.0 м² Лестница 9.0 м² Клад. под лестн. 8.1 м² Гард. (Кабинет) 4.1 м² Кабинет 15.8 м² Котельная Пост. 6.6 м² Клад. 4.6 м² Санузел 13.2 м² Терраса 13.6 м² 1 этаж 17×299 тумба комод кровать тумба шкаф кровать тумба шкаф стеллаж шкаф кровать унитаз тумба душ Спальня (мастер) 16.1 м² Гардероб… (мастер)… 3.0 м² С/У (мастер) 4.8 м² Детская 11.9 м² Гардеробная 5.2 м² Спальня 2 11.4 м² Гард. (Спальня 2) 5.5 м² Холл 12.0 м² Лестница 9.0 м² Клад. под лестн. 8.1 м² Гард. (Спальня 3) 8.9 м² Спальня 3 11.2 м² Гард. (Спортзал) 4.4 м² Спортзал 16.3 м² С/У 2 12.1 м² ↓ на 1 этаж 2 этаж низ = юг (вход, солнечная сторона)

Состав помещений

ЭтажПомещениеПлощадь
1Тамбур3900000.0 м²
1Прихожая7000000.0 м²
1Кухня-гостиная47100000.0 м²
1Коридор12000000.0 м²
1Лестница9000000.0 м²
1Кладовая под лестницей8100000.0 м²
1Гардеробная (Кабинет)4100000.0 м²
1Кабинет15800000.0 м²
1Котельная8500000.0 м²
1Постирочная6600000.0 м²
1Кладовая4600000.0 м²
1Санузел13200000.0 м²
1Терраса13600000.0 м²
2Спальня (мастер)16100000.0 м²
2Гардероб (мастер)3000000.0 м²
2Санузел (мастер)4800000.0 м²
2Детская11900000.0 м²
2Гардеробная5200000.0 м²
2Спальня 211400000.0 м²
2Гардеробная (Спальня 2)5500000.0 м²
2Холл12000000.0 м²
2Лестница9000000.0 м²
2Кладовая под лестницей8100000.0 м²
2Гардеробная (Спальня 3)8900000.0 м²
2Спальня 311200000.0 м²
2Гардеробная (Спортзал)4400000.0 м²
2Спортзал16300000.0 м²
2Санузел 212100000.0 м²

Калькулятор сметы этого проекта

Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026. Площадь проекта 285 м². Не заменяет объектную смету.
⚠ Планировка типовая, сгенерирована по нормам — под ваш участок (форма, ориентация, въезд) её нужно посадить и проверить инсоляцию. Смета укрупнённая; точную цену подтверждает подрядчик.
Планировка вашего дома — бесплатно (по кадастру или габаритам). Детальная смета стройки, 3D, инженерка, экспорт чертежей DXF/DWG и документы под банк по 186-ФЗ — тоже бесплатно: мы не берём денег за проект.
Собрать проект дома →

Частые вопросы

Сколько стоит построить дом 285 м² под ключ?

От 31 978 997 ₽ из газобетона (стандарт), диапазон 25 583 198–38 374 796 ₽. Зависит от региона и технологии — посчитайте в калькуляторе выше.

Сколько спален в проекте 285 м²?

6 спальни (включая мастер-спальню с гардеробом и санузлом), кухня-гостиная, кабинет и хозяйственные помещения.

Рассчитать этот дом в вашем городе: Дом 285 м² в МосквеДом 285 м² в Санкт-ПетербургеДом 285 м² в Краснодарском краеДом 285 м² в ЕкатеринбургеДом 285 м² в НовосибирскеДом 285 м² в КазаниДом 285 м² в Ростове-на-ДонуДом 285 м² в Уфе
Другие проекты: Дом 132 м²Дом 164 м²Дом 184 м²Дом 205 м²Дом 241 м²Дом 288 м²Дом 291 м²